Your browser version is outdated. We recommend that you update your browser to the latest version.

Op zoek naar een heerlijk lichte, 3-laagse woning gelegen in een leuke 30-er jaren straat, met een ruime en sfeervolle woonkamer, een echt open haard, een nette keuken, een badkamer met ligbad, 2 goede slaapkamers, een zolderverdieping met mogelijkheden, een heerlijke achtertuin en veel bergruimte? Kom dan gerust kijken bij deze 4 kamer tussenwoning in de woonwijk Zuilen.

 

 

Beste bezoeker,

Als dit huis op wielen had gestaan hadden we het zeker mee teruggenomen naar het Brabantse land waar onze roots liggen. Maar helaas is dit niet het geval en laten we dit heerlijke huis, waar we jaren met plezier gewoond, hebben achter voor een nieuwe eigenaar.

Langs deze weg enkele handige en leuke wetenswaardig met betrekking tot dit huis, die de makelaar je niet kan vertellen.

Lichtinval, zon en sfeer

Op zonnige dagen begint de dag met het doorbreken van de zon aan de voorzijde van het huis door het glas en lood, hetgeen een prachtige schittering en warme sfeer in de huiskamer brengt.

Ook op de minder zonnige dagen is er veel lichtinval in huis. Dit door de grote ramen aan de voorzijde en de met grote lange ramen voorziene openslaande terras deuren aan de achterzijde.

Tijdens warme dagen staan de openslaande terras deuren hier dan ook helemaal open en genieten we van een verlengde huiskamer. En wist je dat je op heldere avonden liggend vanaf de bank naar de sterren kunt kijken?

Op winterse dagen is de open haard de sfeermaker. We halen dan we een extra vloerkleed naar beneden en genieten van een hapje en drankje (en elkaar ;) bij een knapperend haardvuur.

En wat is er fijner dan af en toe onder te dompelen in een groot ligbad? Met wat lavendel olie voor extra ontspanning of eucalyptus bij verkoudheid. Met een boekje en/of een kaarsje. Je kunt er ook met z’n tweeën in, alleen kan je dan beiden niet helemaal onderwater zonder er een natte badkamervloer aan over te houden….

Achtertuin, voortuin en omgeving (extra grote voortuin)

De tuin ervaren we ook als een groot pluspunt van dit huis. Heerlijk om naar buiten te kunnen, zonder hier de deur voor uit te hoeven stappen. Om lekker te luieren met een boekje, voor frisse lucht, je groene vinger talenten te ontplooien of gewoon gezellig ontbijten, lunchen, dineren en natuurlijk BQ-en.

Omdat het een afgebakende stadstuin is, zit je er ‘uit de wind’, waardoor je er al vroeg in het jaar kan genieten van de zon. Tijdens hoog zomer wil je vermoedelijk de parasol opzetten, omdat het er zonder wind al snel tropisch warm is.

In het vroege voorjaar (als de zon nog laag staat) heb je vanaf 13.00 uur de zon in de achtertuin. We genieten dan van ons ontbijt in de voortuin, waar je achter de grote heg toch beschut en privé zit. Tijdens de zomer staat de zon al vanaf het einde van de ochtend in de achtertuin tot laat in de middag. Ook vanaf de vlonder, die te bereiken is vanuit de grote slaapkamer, kan je heerlijk genieten van de zon of om er 's nachts naar de sterren te kijken.

Voor extra sfeer tijdens het avondeten steken we graag met een dekentje onder de arm en bord in de hand de straat over naar het Julianapark. We noemen dit dan ook ‘onze voortuin’. Waar we soms op de grote ligweide maar meestal op de kleine ligweide naast de dierenweide liggen.

Hier genieten we tot ver in de avond van de ondergaande zon. En bovenal van het wel en wee van de dierenwereld, dat iedere avond weer voor een spektakel zorgt. In de paringstijd ben je er getuige van hoe paartjes samenkomen en hun nest bouwen. Vervolgens ervaar je de geboorte van jonge zwanen, pauwen, geitjes, eendjes, etc.. loop, eet -en vlieglessen alsmede de nodige territorium bescherming van de jonge ouders P.s. voor een brandgans met jongen wil je best even opzij stappen, extreem territoriaal ;)

De lente en zomerperiode zijn werkelijk magisch in het park. Maar ook tijdens de overige jaargetijden is het park een bron van ontspanning op letterlijk 2 minuten loopafstand van je voordeur.

Ligging

Naar onze mening heeft dit huis een ideale ligging.

In de directe nabijheid liggen de vele winkels aan de Amsterdamsestraatweg en het prachtige Julianapark met grote speeltuin, vogelvijver en dierenweide (met o.a. herten).

Precies buiten de zone van de parkeermeters met doorgaans een parkeerplekje voor je deur. Slechts 2.3 kilometer van Centraal Station Utrecht en 900 meter van Station Utrecht Zuilen, met diverse bushaltes op loopafstand.

Het centrum van Utrecht is minder dan 15 minuten fietsen en de andere kant op ben je snel in een groene omgeving met de Vecht, Fort de Klop en de Maarsseveense plassen. Daarnaast bevinden zich meerdere scholen en uitvalswegen in de omgeving.

 

 

Op zoek naar een heerlijk lichte, 3-laagse woning gelegen in een leuke 30-er jaren straat, met een ruime en sfeervolle woonkamer, een echte open haard, een nette keuken, een badkamer met ligbad, 2 goede slaapkamers, een zonnevlonder, een zolderverdieping met mogelijkheden, een heerlijke achtertuin en veel bergruimte? Kom dan gerust kijken bij deze 4 kamer tussenwoning in de woonwijk Zuilen.

Opvallend in de woning zijn verder de grote raampartijen, de glas-in-lood ramen, de paneeldeuren, de hoge plafonds, de openslaande deuren naar de tuin en de sfeervolle uitstraling van de woning door de gekozen afwerking. De woning is ook gerust comfortabel te noemen, mede door de aanwezige centrale verwarming (met onlangs geïnstalleerde, nieuwe hoge rendementsketel).

In de directe nabijheid liggen de vele winkels aan de Amsterdamsestraatweg en het prachtige Julianapark met grote speeltuin, vogelvijver en dierenweide (met o.a. herten). In de straat vind je gratis parkeergelegenheid en openbaar vervoer (o.a. station Zuilen) is in de onmiddellijke omgeving beschikbaar. Het centrum van Utrecht is minder dan 15 minuten fietsen en de andere kant op ben je snel in een groene omgeving met de Vecht, Fort de Klop en de Maarsseveense plassen. Daarnaast bevinden zich meerdere scholen en uitvalswegen in de omgeving.

Indeling: Entree, hal met meterkast (onlangs vernieuwde installatie), trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De heerlijke woonkamer (23 m2) is voorzien van een laminaatvloer en heeft een werkende openhaard, een vaste kast en openslaande deuren naar de tuin. Achter de woonkamer is de keuken gelegen en deze is voorzien van een modern keukenblok met voldoende ruimte voor de keukenapparatuur. Via de keuken kom je in het toilet.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de vertrekken. De verdieping heeft twee slaapkamers: 1 aan de achterzijde (ca. 15m2 met 3 grote, vaste kasten) en 1 aan de voorzijde (7,5 m2). De badkamer is netjes betegeld en heeft een ligbad en een wastafel. Via de trap op de overloop is de zolder bereikbaar.

2e verdieping:
De open ruimte geeft de verdieping diverse gebruiksmogelijkheden en veel bergruimte. Indien gewenst kan de verdieping worden vergroot door het plaatsen van een dakkapel. Diverse woningen in de buurt hebben de woning aan de achterzijde opgebouwd. Uiteraard moet je hiervoor wel een vergunning aanvragen.

Tuin:
De achtertuin van ruim 23 m2 is bereikbaar via de openslaande deuren in de woonkamer en de keukendeur. De tuin is gelegen op het noordoosten met in de zomer vanaf het einde van de ochtend tot laat in de middag zon. Genieten van de zon kan ook vanaf de zonnevlonder (te bereiken vanaf de grote slaapkamer). De voortuin is gelegen op het zuidwesten, hier geniet je van de ochtend, middag - en avondzon.

 

Voor meer informatie en foto's klik hier